Sở hữu hơn 550m mặt tiền đại lộ Tôn Đức Thắng, liền kề ga metro và chỉ 10 phút đến Sân bay Long Thành bằng đường bộ, dự án mang lại lợi thế khai thác vượt trội với nguồn khách lưu trú thật sự từ chuyên gia, hành khách sân bay, cộng đồng cư dân hiện hữu.

Bài toán thị trường shophouse mặt tiền khan hiếm giữa cơn khát dòng tiền thật

Thị trường đang thanh lọc sâu, khiến dòng vốn đang dịch chuyển về những tài sản có tiềm năng khai thác hiệu quả, đặc biệt là shophouse mặt tiền với dòng khách và khả năng kinh doanh/cho thuê ổn định.

Tại Nhơn Trạch – một trong những tâm điểm phát triển hạ tầng phía Đông TP.HCM, sự tăng tốc của sân bay Long Thành, tuyến metro Thủ Thiêm – Long Thành và cụm cảng logistics đang kéo theo lực lượng lớn nhân sự và chuyên gia dịch chuyển về đây làm việc mỗi ngày. Bao gồm hơn 5.000 chuyên gia KCN Nhơn Trạch, 14.000 nhân sự hàng không Sân bay Long Thành và hàng ngàn nhân sự logistics tại cảng Phước An, Cái Mép – Thị Vải. Điều này tỉ lệ thuận với nhu cầu cho các dịch vụ F&B, lưu trú, chăm sóc sức khỏe, spa, mua sắm, văn phòng đại diện, cửa hàng tiện lợi…

Mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (25B) là khu vực thương mại giàu tiềm năng hàng đầu Nhơn Trạch

Tuy nhiên, nghịch lý hiện tại là: sản phẩm shophouse đúng nghĩa vừa có vị trí mặt tiền dễ kinh doanh, vừa có dòng khách thực lại vô cùng khan hiếm. Nhiều dự án có nhà phố thương mại, nhưng nằm trong hẻm, vắng khách, hoặc không nằm trên trục giao thương lớn nên khó vận hành.

Đây chính là khoảng trống thị trường mà chỉ một số ít dự án có thể đáp ứng, đặc biệt là khi sở hữu vị trí kết nối hạ tầng liên vùng như FIATO AIRPORT CITY.

Kinh doanh 365 ngày, đón đầu nhu cầu thực

FIATO AIRPORT CITY không chỉ là dự án căn hộ cao cấp, mà còn tích hợp mô hình phố mặt tiền thương mại bao gồm shophouse mặt tiền Tôn Đức Thắng (25B) và shophouse mặt phố nội khu mang đến hai hình thức khai thác linh hoạt.

Shophouse mặt tiền đại lộ: có lợi thế hơn 550m mặt tiền đại lộ Tôn Đức Thắng (25B), tuyến đường được quy hoạch mở rộng lên đến 10 làn xe, 2 đầu dự án đều có ga metro. Đây là nơi lý tưởng để phát triển các mô hình F&B, mua sắm, văn phòng đại diện, cửa hàng tiện lợi… nhắm đến lưu lượng khách vãng lai, chuyên gia, khách sân bay và người dân địa phương. Đây là trục đường thương mại xương sống, nơi hội tụ dòng tiền tiêu dùng và kinh doanh tiềm năng nhất khu vực.

Shophouse mặt phố: Tọa lạc trong lòng khu đô thị Thang Long Home – Hiệp Phước đã vận hành với 65% cư dân. Dãy shophouse mặt phố nội khu được bao quanh bởi công viên, tiện ích, không gian xanh và cộng đồng cư dân hiện hữu mang lại tiềm năng khai thác ổn định từ các mô hình tiện ích thiết yếu: minimart, nhà thuốc, spa, salon, quán café, clinic… phù hợp những lĩnh vực cần không gian xanh mát hoặc phục vụ sinh hoạt thường nhật của cư dân và dân địa phương.

Shophouse mặt phố tọa lạc trong lòng khu đô thị Thang Long Home – Hiệp Phước với 70% diện tích là các mảng xanh và không gian công cộng (công viên, sân thể thao pickleball ngoài trời).

Dù là shophouse mặt tiền hay mặt phố, cả hai đều sở hữu lợi thế chung: nằm tại khu vực có nhu cầu khai thác thực cực lớn. Nhờ vị trí kết nối thẳng đến Sân bay Long Thành, liền kề 9 khu công nghiệp, cụm cảng Phước An và hai ga metro ở hai đầu dự án, nhà đầu tư hoàn toàn an tâm khai thác kinh doanh liên tục 365 ngày với dòng khách dồi dào và ổn định.

Đặc biệt, với chỉ 10 phút di chuyển bằng đường bộ đến Sân bay Long Thành, shophouse FIATO AIRPORT CITY là trạm dừng lý tưởng cho hành khách sân bay. Họ có thể lưu trú ngắn hạn, sử dụng dịch vụ ăn uống, mua sắm và thư giãn tiện lợi trước/sau chuyến bay. Hơn nữa, khi ga metro Thủ Thiêm – Long Thành đi vào hoạt động, khoảng cách đến sân bay rút ngắn chỉ còn 5 phút bằng metro, tăng mạnh tần suất khách qua lại. Đây là nguồn cầu giá trị cao mà ít dự án nào có được, hứa hẹn dòng tiền kinh doanh vượt trội.

Tiềm năng tăng giá bền vững từ giá trị thực và dòng tiền thực

FIATO AIRPORT CITY không chỉ sở hữu mô hình shophouse đắt giá mà còn là tổ hợp căn hộ cao cấp thu hút mạnh mẽ dòng khách thuê thật – nhu cầu lưu trú thật từ sân bay Long Thành (công suất dự kiến 100 triệu lượt khách/năm), các chuyên gia và nhân sự vùng kinh tế trọng điểm.

Chính nguồn cầu ổn định này không chỉ giúp các căn hộ 1-2-3 phòng ngủ có tiềm năng duy trì công suất khai thác cao mà còn tạo ra nhu cầu tiêu dùng liên tục cho các shophouse, góp phần gia tăng doanh thu, thúc đẩy thanh khoản và lợi suất đầu tư bền vững.

FIATO AIRPORT CITY là bài toán đầu tư không chỉ cho hiện tại mà còn vững vàng cho tương lai, khi đô thị sân bay Long Thành cất cánh, tài sản tại đây cũng sẵn sàng bay cao cùng giá trị thật.